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郑州实现公司竞得慈崇寿I201903#地块
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-10-9 点击量:204

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■全媒体记者 陈思言 胡永敢

  本报讯 9月20日上午10点,慈崇寿I201903#地块的使用权在网上交易系统进行公开拍卖。经过27轮竞价,最终郑州实现建筑工程有限公司以总价2.2294亿元、楼面价1455元/㎡竞价成功,一举拿下该地块。这是郑州实现公司首入慈溪的第一个作品。

  郑州实现建筑工程有限公司成立于2015年02月10日,主要经营范围为房屋建筑工程施工、景观工程施工、土木工程施工、土石方工程施工、钢结构工程施工、水电安装工程施工、安全技术防范工程施工等。郑州实现建筑工程有限公司投资了北海市实现房地产开发有限公司、河南金现房地产开发有限公司等房产公司,参与房地产项目投资和开发。

  据悉,慈崇寿I201903#地块位于崇寿镇,东至规划路、南至规划新兴街、西至规划路、北至规划袁家路。土地出让面积76598㎡(约114.897亩),容积率大于1且小于等于2,起始楼面价1279元/㎡,起始价19594万元。规划性质为商住用地。建筑高度≤36米,建筑层数为多层及以上、高层。

  地块东侧就是崇寿镇中心小学、崇寿初级中学,距离学校非常近。距离云邸华府不过百余米的距离。崇寿镇新小区数量较少,目前可售房源也少,其中,云邸华府高层均价约7700元/㎡,接近售罄;星海湾家园当前均价约7300元/㎡。

  从地块周边的商业配套设施来看,附近分布了超市、菜场,配套相对比较完善,能够满足日常所需。未来项目自带的商业街能够更加完善商业配套服务。

  “慈崇寿I201903#地块别看楼面成交价不高,操作起来也不容易。”有业内人士表示,项目地块需要配建商业计容建筑面积不小于13300㎡,自持不小于5000㎡的集中商业,并建设新兴街道路。据了解,新兴街道路全长0.42km,双向2车道,全宽24m;沿线新建一座跨直塘江桥,并同步实施各类管线、交通安全设施、照明等附属工程。

  从所处位置而言,慈崇寿I201903#地块离浒山市区、杭州湾新区距离差不多,业内人士认为,该项目未来面向的人群和云邸华府基本相似,潜在的购房群体集中在崇寿镇以及周边的慈溪本地改善性人群、首次置业的新慈溪人,以及来自各地的投资客。“按浙江省人民政府颁布的文件,慈崇寿I201903#地块也被划入宁波前湾新区,趁着前湾新区发展热潮,业内还是比较看好该区域未来的发展。”

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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